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簽前查封 損失先行墊付

華陽房產承諾:成交房屋簽約前已被依法查封,華陽房產也未對該查封信息進行核實和披露,損失先行墊付!

簽前查封 損失先行墊付

(一)承諾內容


經華陽居間成交的二手房,若交易房屋在簽署房屋買賣合同或買賣定金協議書前已被國家機關依法查封,華陽未對交易房屋的查封信息進核實和告知的,華陽承諾先行墊付買方已支付的購房款,同時全額退還傭金。

(二)承諾相關定義

“查封”:是指由人民法院、檢察院、公安局等國家機關依法通知房屋管理部門,對房屋上的權利變動進行的限制行為;

“先行墊付”:是指買方已經支付的購房款,由華陽房產墊付給買方,華陽房產與買方將繼續向賣方進行追繳;

(三) 承諾細則

1、 先行墊付的條件

1) 經華陽居間成交的二手房;

2) 交易房屋在簽署房屋買賣合同或買賣定金協議書前被依法查封;

3) 對交易房屋已存在的查封,華陽未核實、未告知的;

4) 如交易房屋的查封無法解除、交易無法完成,賣方應當返還買方已經支付的款項并賠償其損失。賣方拒不返還買方已付房款的,由華陽在與買方達成和解協議后,對買方已支付的購房款做先行墊付返還處理;

5) 買方須與華陽達成和解協議,并在華陽協助下對賣方繼續追繳,追繳過程中產生的訴訟費和律師費由華陽先行承擔。

2、 先行墊付返還的范圍:買方已經向賣方支付的購房款。

3、 符合以上先行墊付條件的,同時華陽會全額退還已收取的傭金。

4、 如賣方已明確告知房屋有查封、由賣方自行解除查封的,買方已知情并達成一致協議的,華陽將不予墊付;

說明:

1、 本項承諾適用于華陽居間成交,且賣房已經取得房產證的二手房買賣;

2、 該服務承諾自自2018年9月1日起生效,除之前華陽已有公開的書面承諾外,在此日期前簽約的,不適用該項承諾。

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